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关于施工
 
什么是元尚的大工程管理模式?
答:元尚依据别墅项目的特点,首创“高端私宅装饰大工程管理”的概念,特别制定了与之相应的施工流程和组织内容,包括施工工地现场管理139条条例、三阶段《工程管理手册》和为客户专门准备的《施工服务手册》,旨在为客户提供更加专业、细致的别墅施工服务。
为了全面加强工程管理,细化服务和监管流程,尽早的发现和避免施工工地违规现象,从而为别墅业主提供更高品质的服务,元尚装饰为此进行了详细的流程设计,包括现场交底单、现场放线验线确认单、现场财产物品及原房质量确认单、进场材料检验记录单、原房屋闭水试验检验记录单、水电工程阶段检验单、隐蔽工程验收记录单、水电工程检验单、木工工程检验单、中期预决算单、防水工程检验记录单、瓦工工程检验单、油工工程检验单、工程竣工验收单、竣工结算单等多达20余种施工管理表格需要填写,以此进一步确保了施工品质的整齐划一。
 
项目经理在施工过程中扮演什么角色?
答:项目经理是元尚公司根据别墅施工与高端服务的特点,汲取公装行业的服务模式特点,其岗位职责完全不同于传统公司的质检员或巡检员。在装修工程进展到施工阶段,项目经理就成为装修服务中的明确主导者,该岗位直接隶属于公司工程部,在开工前已经对工程情况(房屋情况、项目预算和施工组织方案)有了充分的了解和参与,在开工后,项目经理会根据分为三个阶段的《工程管理手册》对工程实施控制和督导,并协调解决发生的问题;同时项目经理也是您在工程施工阶段与我们的联系人,由他负责与您保持畅通联络,汇报工程进展,并负责解答和解决您提出的建议和意见。
 
现场负责人应该负责什么?
答:由于别墅施工存在工程量大、工种和工人多、工期长的特点,因此在施工阶段您的工地现场我们会指定专门的现场负责人,统一管理施工的工作、安全、卫生等具体执行事宜。施工过程中,您可能会去现场了解工程进展情况,如果您发现问题或者有任何建议,您也可以向现场负责人反映,现场负责人在帮助您解决问题的同时,会在第一时间告知项目经理,并最终为您提供满意的回复。
 
什么是项目现场会?
答:工程项目小组(包括项目经理和现场负责人,主创设计师、客户经理、结构工程师、水电工程师、配饰设计师等工作人员根据工程进展情况决定是否出席现场会)会不定期召开现场协调会,在工地现场针对各种工程问题进行协调统一,届时也请您务必参加。现场会召开时间将依据项目的具体情况安排,我们的工作人员会至少提前两天通知您参加。
 
关于施工验收需要注意什么?
答:为保证工程施工顺利进行,请您务必参加每次工程验收,验收一般包括基础材料验收、隐蔽工程验收、设备验收、中期验收、竣工验收以及各种成品验收,在验收时请您按照项目经理的提示注意对需验收项目进行核验,并在相应的检验单上签字。在验收之前,项目经理会提前通知您参加。
 
关于方案变更需要注意什么?
答:别墅装修施工过程中的方案变更比较常见,如果您在装修期间受到邻居的启发或有新的想法,就需要对计划项目进行更改。首先您要了解变更的目的和成本预算,之后请您与我们的项目经理联系办理变更及增减项手续,请不要与其他人员交接变更,这一点请您特别注意。
 
元尚的工地为什么都是红色的?
答:元尚公司根据别墅装饰施工的特点,特别制定了与公司视觉传播系统有所区别的单独的视觉体系,其中以红色作为主色调,具有喜庆、醒目、警示的特点。元尚将传统的工地形象升级为《元尚装饰文明施工管理标准》,内容包括“成品保护”和“工地形象”两大部分,并把“安全防护”、“工地文明行为语言” 等内容纳入其中。采用特制的成品保护膜、花园围挡、门廊地毯等对别墅户门、窗户、电器、家具等成品进行全方位的安全包裹保护;锯台、工具架、木梯等机具外表涂刷大红颜色,统一醒目,时时提示注意工地安全;饮水柜、鞋套盒、马桶箱、保健药箱等,关注细节,更显专业用心。
 
什么是别墅设备?施工过程中需要注意什么?
答:在进行别墅装修或高档公寓装修时,需要涉及“设备”的概念,如中央空调系统、地源热泵系统、中央净水系统、家庭影院系统、车库系统、电梯、泳池等,需要专业公司及服务团队进行设计及施工。
别墅设备可以更好的为业主提供高品位的舒适生活。在工程开工交底时,我们会协同设备厂家在工程现场进行技术交底,您若咨询设备相关问题及委托选购请与我们联系。
别墅设备的安装施工时间与工程进度有密切关联。一般来说,中央空调系统、地源热泵系统、地暖系统需要在开工后随着房屋土建改造马上进行,否则其它装饰施工项目无法开展。智能家居系统、影音娱乐系统需要与电部布线同期开展,中央饮水系统、园林系统、泳池系统等要考虑水路改造问题,所以统筹的施工安排会有效保证工程质量和工期正常。具体时间请您务必与我们的项目经理及设备厂家协商提前确定,避免由于设备安装施工延误,以致影响装修工程工期。
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